在买房这件事上，刚需的要求，说来也简单。

无非是： 买得起，收得了 。前者，是在奋斗的城市有一个遮风挡雨、属于自己的小窝；而收得了，是因为现下楼盘频频停工、烂尾，一旦开发商爆雷，半辈子的积蓄直接打水漂。

“最近看了很多盘，各种对比，很怕买错，选国企吧，门槛老高，首付预算只有20万，根本够不着；选民企吧，又担心交楼问题。”近日，粉丝小张向一姐吐苦水。

(资料图)

丨小张聊天截图

哎，生活迫人，揾食艰难，一姐完全理解小张心情。

01

首付20万，住进这个“宝藏盘”！

坦白讲，若没有6个钱包，很多刚需的预算并不多。

作为深耕佛山楼市一线的地产从业者，一姐就接触过不少像小张一样的粉丝，他们可撬动的资金 不过20万左右，既要价格适中买得起，又要收得了、住得好 ，鱼和熊掌兼得。

但从市场情况来看，现实很残酷。热门板块如 桂城，普遍3万+，祖庙、北滘、大良，叫价“2”字头的比比皆是 ，想撬动一套90㎡左右三房， 首付动辄35万+ 。

难道，首付20万，只配选“小透明”？

别急，最近一姐发现一个 “宝藏盘” ，能圆小张安家梦。TA就是—— 方直·星耀国际 。

丨销售中心实景图

在这里， 首付20万，即可轻松拿下一套三房！ 门槛之低，超乎想象。

俗话说，人红是非多，作为一个价格炸裂的“宝藏盘”，方直·星耀国际也躲不过这样的“宿命”。

近日，市场上传出一些质疑的“声音”，最大的莫过于： 卖这么便宜，会不会交不了楼？

实际上，一姐实地走访了这个盘， 发现事实并非如此 ，大家完全不必担心。

丨销售中心实景图

一方面，项目 拿地价仅4100元/㎡ ，这对开发商来说， 定价可以更灵活 。当然，门槛亲民，对楼盘去化来说，也是有利的， 在快速走量的同时，依然能保证利润 。

另一方面，一姐了解到，现场工程进度从未中断， 一期5座、7座内墙正在抹灰 ， 外墙漆及装修4月中下旬动工 。一般来说，外墙装修3个月即可完工，按此进度， 年底准时交付稳了！

丨抹灰现场实景图

02

样样全能，容桂“性价比之王”！

在过去的2022年，这个盘共网签了367套，在容桂 排行第2 ，与第一名仅仅相差了 8套 。

能成为“流量担当”，自然不仅仅是因为价格亲民。我们马上把方直·星耀国际360°切开给大家看！

1

摩登TOD商业体，TOP级引力场

首先，项目是一座 集居住、生活、工作、娱乐、休闲于一体的TOD商业体 。

它 毗邻枢纽城轨容桂站 ，未来，还 坐拥双地铁 （佛山11/13号线，规划中） ， 三轨交汇 ，并 自带23万㎡摩登商业 ！这种高度浓缩精华配套的TOD商业体模式，威力有多大？

丨商业效果图

日本TOD“鼻祖”六本木城， 年均客流量4000万 ，秒杀东京迪士尼；香港中环，豪宅遍地，商铺、车位、写字楼价值均发挥到极致，巅峰时， 店铺200万/㎡，车位760万一个 。

繁华的商业、便捷的枢纽，背后是 活力四射的夜经济，以及对新兴产业、精英人才的吸引 。方直·星耀国际，就像一条“鲶鱼”，搅动着容桂的生机活力。

住在方直·星耀国际，出门就能搭地铁或轻轨， 1站直达广州南 ，湾区旅行说走就走；下了地铁，不必着急回家，逛逛商场，喝杯咖啡，再买点美食，生活可以多一点甜。

2

丰盛配套，给家人高品质生活

走出社区，繁华、高阶配套也触手可及。

项目旁规划有一座占地17万㎡的 永旺梦乐城 ，想尽情买买买？无需远行，在家门口就能满足。周边还有 城光城市广场、天佑城、海骏达城、大良新城等4大商圈 ，可供选择。

老人定时体检，孩子看个小感冒？ 顺德第二人民医院、新容奇医院、三甲顺德妇幼保健院新院区 等3大医院，就在项目5公里生活半径内，为业主健康保驾护航。

至于家长最关心的教育，5公里内，环绕着 10所菁英学府 ，包括 容边小学、容里小学 （百年学府） 、顺德桂洲中学 (省一级) 等，小学、初中、高中， 12年教育配套一应俱全 。

对了，项目距天然氧吧 东湖公园 ， 仅约200米 ，每天茶余饭后，都可步行到此散步、赏景。节假日，还可去欢乐海岸、玛雅海滩水公园、顺峰山打卡，一家人其乐融融。

3

新加坡垂直园林，复合全能社区

方直·星耀国际，还是一座园林大城，在这里，你能拥有 “回家即公园” 的居住体验。

在园林打造上，项目参考亚洲最宜居城市 新加坡 ，采用TOD升级理念，精心雕琢了 垂直园林 。漫步社区，仿若穿越新加坡园林画境，移步异景，赏心悦目。

丨园林效果图

社区内，还根据不同年龄段的活动需求，贴心打造了 多功能场景 ，比如 游泳池、活动健身区、休闲交流区、儿童乐园区、环跑步道、阳光度假会客厅 ......人人自得其乐。

小朋友有自由撒野、玩耍的乐园，年轻人有挥洒汗水的天地，老年人也不缺休憩、散步的舒适空间。

丨园林效果图

作为一个摩登TOD商业体，方直·星耀国际在轨交+商业+学校+景观+园林等方面，都相当能打， 综合素质硬核 ，加上 首付20万即可撬动 ，妥妥的 容桂“性价比之王” ！

但好盘多人抢，价格也容易水涨船高，恰逢市场回暖，据项目营销负责人透露， 未来其售价将逐步拉升 。想入手的朋友，可得抓紧时间“捡笋”了。

03

纯南向板楼，主打100-125㎡户型

最后，我们来聊聊大家关心的产品。

据了解，项目采用罕见的 纯南向板楼设计 ，广州豪宅标杆：汇悦台、颐德公馆，便是这种设计。

丨外立面效果图

这种板楼设计，对比传统塔楼，优势也是压倒性的： 前后无遮挡，视野开阔，户户南北通透，阳光充足 ，每一户都能享受清风对流，冬暖夏凉， 私密性也更胜一筹 。

目前，项目 在售建面约100-125㎡三四房 ，设计细节相当到位。

建面约100㎡舒适三房 ，是刚需入门级产品之一。

进门后，餐厅映入眼帘， 观景阳台贯通客厅和次卧 ，厨房L型设计，并 专门配置了生活阳台 ，将生活的格调和琐碎，区隔得明明白白。

每个房间都十分宽敞，居住舒适度高。次卧可轻松摆下大床、大衣柜、床头柜，主卧更是豪华，带主卫+大飘窗+步入式衣帽间。多功能室，可随心所欲改造成儿童房、书房。

丨建面约100㎡户型图

建面约104㎡奢阔三房 ，格局与100㎡户型相仿，不同之处在于， 独立玄关入户 ，空间感十足，别人无法一眼窥探屋内，并 贴心打造了飘窗 ，方便换鞋、置物，生活更从容。

丨建面约104㎡户型图

建面约125㎡豪华四房 ，则可满足“二胎+三代”家庭，一步到位。 进门是入户花园 ，做家政区、迷你花园都可以。 厨房U型设计 ，洗切煮各有位置，烹饪起来更顺心顺手。

四开间朝南 ，客厅、多功能室、次卧、主卧依次一字排开，一年四季都能享受到充足的阳光，尤其是主卧，套间设计，带来不输总统级套房的舒适。

丨建面约125㎡户型图

最后，一姐再给大家剧透一个重磅消息： 项目预计在今年6月，加推一批小户型 ，面积涵盖 建面约89-109㎡三至四房 。

这批产品， 市场已饥渴已久 ，由于面积、总价可控， 门槛会更亲民 。

丨工程进度实景图

目前，8座、9座工程进度已达地面3层，有意向的朋友，记得随时关注项目动态。